Carlos Barauna | Corretor de Imóveis

CRECI 22527

?? (71) 98409-9408

?? CASA DUPLEX COMPLETAMENTE REFORMADA | 3 SUÍTES | 142 M² CONSTRUÍDOS | TERRENO DE 260 M² | VILLA FERRARA | STELLA MARIS

?? VENDA: R$ 1.399.000,00

?? Área construída: 142 m²

?? Área do terreno: 260 m²

?? Condomínio: R$ 790,00/mês

?? IPTU: R$ 125,00/mês

Uma residência diferenciada no Condomínio Villa Ferrara, em Stella Maris, com uma proposta que une sofisticação, conforto, privacidade e uma ampla área externa privativa.

Com 142 m² de área construída em um terreno de 260 m², esta casa se destaca pela excelente relação entre área construída e espaço externo, proporcionando uma experiência de moradia diferenciada para quem valoriza ambientes amplos e uma verdadeira área privativa de lazer.

Completamente reformada, decorada e cuidadosamente planejada, a residência apresenta ambientes modernos, excelente acabamento, iluminação em todos os espaços, armários embutidos e piso em porcelanato.

Um dos grandes diferenciais desta casa é justamente sua generosa área externa privativa, proporcionando um espaço especial para receber, relaxar e aproveitar momentos com a família e amigos.

? ÁREA EXTERNA PRIVATIVA

Na parte frontal, a casa possui uma varanda privativa, criando um agradável espaço de convivência logo na entrada do imóvel.

A lateral da residência conta com uma área externa que proporciona circulação e acesso entre a parte frontal e o quintal, conduzindo até uma das áreas mais especiais da casa.

?? GRANDE QUINTAL PRIVATIVO

O imóvel possui um quintal amplo e muito bem aproveitado, com uma área gourmet planejada para receber familiares e amigos.

O espaço conta com:

? Área gourmet privativa;

? Churrasqueira;

? Pia com bancada gastronômica;

? Armários embutidos;

? Linda iluminação;

? Teto completamente renovado;

? Porta de vidro de correr;

? Piso em porcelanato;

? Área gramada;

? Chuveirão;

? Amplo espaço para convivência e lazer.

Um verdadeiro ambiente de lazer integrado à residência, ideal para confraternizações, almoços em família, encontros com amigos e momentos de descanso.

 ?? PAVIMENTO TÉRREO

A parte interna foi completamente reformada, com pintura nova, porcelanato, armários planejados e projeto de iluminação em todos os ambientes.

A planta é composta por:

? Sala ampla com dois ambientes;

? Lavabo;

? Cozinha com armários embutidos;

? Área de serviço;

? Banheiro social no térreo, junto à área de serviço;

? Armários embutidos;

? Iluminação completa;

? Porcelanato em todo o imóvel;

? Decoração cuidadosamente planejada.

A residência apresenta uma atmosfera contemporânea e elegante, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços.

 ??? PRIMEIRO ANDAR ? 3 SUÍTES

No pavimento superior estão localizadas as 03 suítes, todas com armários embutidos.

? 03 suítes;

? Armários embutidos em todos os quartos;

? Bancada para escritório/home office;

? Ambientes confortáveis e bem distribuídos.

Uma configuração ideal para quem deseja privacidade para toda a família, com três suítes no pavimento superior.

?? VILLA FERRARA ? UM VERDADEIRO CONDOMÍNIO-CLUBE

O Villa Ferrara está localizado na Alameda Praia de Guaratuba, em Stella Maris, e possui uma ampla estrutura de lazer, segurança e convivência.

Entre os espaços e comodidades encontrados no condomínio estão:

? Portaria 24 horas;

? Sistema de segurança e controle de acesso;

? Ronda;

? Piscina adulto;

? Piscina infantil;

? Hidromassagem;

? Academia;

? Sauna;

? Salão de festas;

? Salão de jogos;

? Espaço gourmet;

? Churrasqueiras;

? Quadra esportiva;

? Quadra de tênis;

? Campo/quadra de futebol;

? Brinquedoteca;

? Parque infantil;

? Quiosques;

? Áreas verdes e jardins;

? Vagas para visitantes;

? Central de gás;

? Portão eletrônico.

Uma estrutura pensada para proporcionar aos moradores lazer, segurança, praticidade e qualidade de vida, com diversas opções de entretenimento dentro do próprio condomínio.

?? DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

? 142 m² de área construída

? 316m² de terreno

? Casa duplex

? 03 suítes

? Grande quintal privativo

? Área gourmet privativa

? Churrasqueira

? Varanda frontal

? Casa completamente reformada

? Armários embutidos

? Porcelanato

? Projeto de iluminação

? Ambientes decorados

? Condomínio com ampla estrutura de lazer

? Localização privilegiada em Stella Maris

?? STELLA MARIS

Localizado em uma das regiões mais desejadas de Salvador, o Villa Ferrara oferece a combinação de proximidade da praia, estrutura completa de condomínio e facilidade de acesso a comércio e serviços.

O condomínio está situado na Alameda Praia de Guaratuba, 698, Stella Maris, em localização próxima à praia, mercados, farmácias, restaurantes, escolas e demais serviços.

Condomínio: R$ 790,00/mês

IPTU: R$ 125,00/mês

Carlos Barauna | Corretor de Imóveis

CRECI 22527

?? (71) 98409-9408