CASA DUPLEX COM 4 QUARTOS COM �REA EXTERNA PRIVATIVA E ESTRUTURA DE CLUBE EM PRAIA DO FLAMENGO

Refer�ncia CB202665

C�digo 147532

Casa de Condom�nio - Pronto Para Morar
Venda ($3,800.00)
Praia do Flamengo Salvador BA

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Casa de Condom�nio

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 200.00

�rea Privt. (m2) 200.00

Quartos 4

Su�tes 2

Banheiros 4

Vagas de Garagem 2

Valores e Opera��es

Venda $3,800.00

Condom�nio $1,200.00

IPTU (Anual) $10.00

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Bahia - BA

Cidade Salvador

Bairro Praia do Flamengo

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Praia do flamengo

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Arboriza��o , �rea de Servi�o , Arm�rio na Cozinha , Arm�rio no Quarto , Box no Banheiro , Condom�nio Fechado , Energia El�trica , Hidr�metro Individual , Rede de Agua , Rede de Esgoto , Rua Asfaltada , Sala de Estar , Sala de Jantar , Varanda

Caracter�sticas do Condom�nio Arboriza��o (Condom�nio) , Energia El�trica (Condom�nio) , Rede de Agua (Condom�nio) , Rede de Esgoto (Condom�nio) , Rua Asfaltada (Condom�nio)

Tem por Perto A�ougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Centro da Cidade , Clube Esportivo , Cursinho , Delegacia de Pol�cia , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Faculdade , Farm�cia , Feiras , Hospital , Igreja Cat�lica , Igreja Evang�lica , Lagoa , Lanchonete , Lavanderia , Locadora , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Circular , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Ponto Tur�stico , Posto de Gasolina , Pra�a/Parque , Praia , Pr�-escola , Prefeitura Muncipal , Rodovi�ria , Secret�ria de Obras da Prefeitura , Shopping , Sorveteria

Descri��o do Im�vel Carlos Barauna | Corretor de Im�veis | CRECI 22527 | (71) 98409-9408 CASA DUPLEX COM 4 QUARTOS, �REA EXTERNA PRIVATIVA E ESTRUTURA DE CLUBE ? PRAIA DO FLAMENGO Excelente oportunidade para morar com espa�o, conforto, seguran�a e uma completa estrutura de lazer em um dos endere�os mais desejados de Salvador, na Praia do Flamengo. Casa duplex com uma �rea externa privativa diferenciada, envolvendo a frente e a lateral do im�vel, al�m de um amplo quintal nos fundos, com �rea verde, proporcionando mais liberdade, contato com a natureza e espa�o para reunir fam�lia e amigos. No pavimento t�rreo, o im�vel conta com duas salas, permitindo ambientes distintos para estar e jantar, al�m de 1 quarto t�rreo com su�te, ideal tamb�m para h�spedes, familiares ou para quem busca maior praticidade. A cozinha possui arm�rios, integrada a uma despensa, �rea de servi�o e lavabo. No primeiro andar, s�o 3 quartos, sendo uma su�te master com ar-condicionado Split novo. Todos os quartos possuem arm�rios, oferecendo excelente aproveitamento dos ambientes e praticidade para o dia a dia. O pavimento ainda disp�e de banheiro social. Um dos grandes diferenciais � a estrutura de lazer e conviv�ncia do condom�nio, que funciona como um verdadeiro clube residencial. O empreendimento oferece piscina para adultos e crian�as, academia, restaurante, bar, sal�o de festas, sal�o de jogos, churrasqueiras, �reas de lazer, pra�as e amplas �reas verdes. Para quem gosta de praticar esportes e atividades ao ar livre, h� quadra poliesportiva, espa�os para futebol e basquete, al�m de �reas destinadas � recrea��o. O condom�nio tamb�m conta com parque infantil, estacionamento, espa�os de conviv�ncia e �reas externas que favorecem caminhadas e momentos de lazer em fam�lia. A seguran�a � outro ponto de destaque, com portaria 24 horas e estrutura de controle de acesso. A localiza��o na Praia do Flamengo permite ainda estar pr�ximo � praia, restaurantes, mercados, servi�os e demais conveni�ncias da regi�o, conciliando tranquilidade residencial com praticidade. Uma casa espa�osa, com 4 quartos, 2 salas, 2 su�tes, arm�rios, �rea externa privativa e quintal verde, dentro de um condom�nio completo e com excelente estrutura para toda a fam�lia. VALOR: Aluguel: R$ 3.800,00 Condom�nio: R$ 1.200,00 IPTU: aproximadamente R$ 10,00/m�s Valor anunciado: R$ 5.000,00 mensais, incluindo condom�nio e IPTU. Ideal para quem procura uma casa ampla, segura e confort�vel, com lazer completo e excelente qualidade de vida na Praia do Flamengo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa oportunidade! A �rea externa privativa � um diferencial � parte: frente, lateral e quintal nos fundos com �rea verde, oferecendo espa�o para crian�as, pets, descanso e confraterniza��es ao ar livre. Uma oportunidade de unir o espa�o de uma casa duplex � comodidade de uma completa estrutura de clube residencial.

Carlos Barauna Corretor de Im�veis / Cau - (71) 99255-9326